Diagnostic électrique : que faire des anomalies relevées

Sécurité. Une personne brûlée ou électrisée : 112 ou 15, avant tout autre appel.

Les anomalies d'un rapport sont des risques réels

Une anomalie signalée dans un diagnostic, comme une absence de terre ou un conducteur nu accessible, n'est pas une simple formalité. Évitez d'utiliser la prise ou l'appareil concerné, surtout dans une pièce d'eau, tant qu'un électricien ne l'a pas repris.

Ne cherchez pas à corriger seul les points signalés en ouvrant le tableau ou en changeant des fils. Le rapport indique ce qui cloche, pas la façon sûre d'y remédier.

Quand un logement est vendu ou loué, et que l'installation a plus de quinze ans, un état de l'installation intérieure d'électricité est exigé. Un diagnostiqueur immobilier le réalise, relève les anomalies et remet un rapport, mais il ne répare rien.

C'est à ce moment qu'intervient l'électricien. Le service vous met en relation avec un artisan indépendant qui lit le rapport, vérifie sur place ce qu'il signale et chiffre les reprises, pour que la vente ou la mise en location puisse avancer.

Appeler le 04 65 71 74 07

Anomalies fréquemment relevées

Absence de dispositif différentiel ou de liaison à la terre sur le tableau.
Matériel électrique inadapté à la pièce, notamment près de la douche ou de la baignoire.
Conducteurs non protégés mécaniquement, fils dénudés ou bornes accessibles.
Section de fils trop faible pour la protection placée devant, ou circuit sans protection adaptée.

Ce qui se traite en priorité

La sécurité des personnes

Terre, différentiel, liaison des pièces d'eau : ces points concernent le risque d'électrisation et passent avant le reste. Ils sont le plus souvent la source des mentions les plus sérieuses du rapport.

La sécurité des biens

Câbles sous-dimensionnés, connexions apparentes, circuits sans protection adaptée : ils présentent un risque d'échauffement et d'incendie. L'électricien les reprend ligne par ligne.

Les écarts de confort

Prises insuffisantes ou mal placées sont des remarques moins pressantes. Elles s'étalent selon le budget et la date de vente.

Du rapport aux travaux

Muni du rapport, l'électricien repère les points, vérifie qu'ils correspondent à la réalité et vous remet un devis des reprises. Il peut limiter son intervention à ce qui est signalé ou proposer une remise à niveau plus large.

Une fois les anomalies traitées, le vendeur ou le bailleur peut demander un nouveau diagnostic à un diagnostiqueur, qui constate les corrections. L'électricien vous remet les éléments qui facilitent cette étape.

Vendeur, bailleur, acquéreur

Pour un vendeur, traiter les anomalies avant la mise en vente évite qu'un acheteur en fasse un argument de négociation. Le rapport a une durée de validité limitée, ce qui incite à s'y prendre à temps.

Pour un acquéreur, les anomalies du rapport servent à estimer le coût d'une remise en état avant de signer. Un avis d'électricien sur place vaut mieux qu'une lecture à distance.

Questions fréquentes

Le service réalise-t-il le diagnostic ?

Non. Le diagnostic est confié à un diagnostiqueur immobilier. Le service met en relation avec un électricien pour traiter les anomalies relevées.

Faut-il corriger toutes les anomalies ?

Celles qui touchent la sécurité, en priorité. L'électricien classe les points et indique ce qui peut attendre.

Qui paie les travaux, vendeur ou acheteur ?

C'est un sujet à régler entre eux. L'électricien facture la personne qui commande les travaux, jamais le service.

Des anomalies sur un rapport : voilà le moment d'un avis d'électricien. Un appel suffit, il vous rappelle.